Attico/Mansarda in vendita Via G. Carducci 22, Peschiera Borromeo

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ULTIMO PIANO CON BALCONE SUL VERDE, BOX E SOLAIO – PESCHIERA BORROMEO, VIA CARDUCCI:

Cerchi una casa comoda, ben distribuita e vicina a tutti i principali servizi?

In via Carducci, a Peschiera Borromeo, proponiamo in vendita un bilocale di oltre 60 m² commerciali, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina riqualificata con cappotto termico.

Una soluzione interessante per chi desidera acquistare la prima casa o investire in un immobile funzionale, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

GLI AMBIENTI

L'appartamento presenta una distribuzione interna pratica e razionale, con un comodo disimpegno d'ingresso che separa i diversi locali.

La zona giorno comprende un soggiorno accogliente con accesso al balcone esposto a ovest, caratterizzato da un piacevole affaccio sul verde delle ville circostanti.

La cucina è semiabitabile e separata dal soggiorno, mentre la zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale e un bagno ristrutturato.

Tutti gli ambienti sono distinti e ben organizzati, una caratteristica apprezzabile per chi cerca una casa funzionale nella vita quotidiana.

COMFORT E DOTAZIONI

Palazzina riqualificata con cappotto termico.

Serramenti sostituiti.

Porta blindata nuova.

Predisposizione per l'aria condizionata.

Riscaldamento con termovalvole e contabilizzazione dei consumi.

Bagno ristrutturato.

Tende da sole nuove sul balcone.

L'APE disponibile indica la classe energetica D, con indice EPgl,nren di 162,43 kWh/m² anno.

La predisposizione per la climatizzazione permette di valutare l'installazione di un moderno impianto a pompa di calore per il comfort estivo e, in funzione delle caratteristiche dell'apparecchio, anche per contribuire al riscaldamento.

BOX E SOLAIO COMPRESI

Completano la proprietà un comodo box al piano terra e un solaio, inclusi nel prezzo.

Le spese condominiali sono di circa 2.000 euro all'anno.

TUTTO A PORTATA DI MANO

La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta.

Nelle vicinanze troviamo:

Il laghetto e le aree verdi.

La piscina.

Il centro sportivo con campi da tennis e padel.

Il centro commerciale La Borromea.

L'asilo nido e la scuola materna.

Le fermate dell'autobus della linea 66.

Una zona pratica per organizzare la quotidianità, fare acquisti, praticare sport e spostarsi con i mezzi pubblici.

PERCHÉ VALUTARLO

Secondo e ultimo piano, senza appartamenti sovrastanti.

Balcone esposto a ovest con affaccio sul verde.

Ambienti separati e ben distribuiti.

Palazzina riqualificata con cappotto termico.

Serramenti sostituiti e porta blindata nuova.

Predisposizione per la climatizzazione.

Box e solaio compresi nel prezzo.

Servizi, sport e trasporti nelle vicinanze.

UNA CASA DA VIVERE E PERSONALIZZARE

La soluzione è particolarmente interessante per giovani coppie, single e acquirenti alla ricerca di una prima casa.

La disposizione interna può inoltre suggerire interessanti possibilità di personalizzazione, eventualmente anche per ricavare una stanza aggiuntiva, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.

PREZZO RICHIESTO: € 190.000, BOX E SOLAIO COMPRESI.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

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